سرمایه گذاری در آلمان

قانون های تجاری آلمان برای سرمایه گذاری و راه اندازی یه کسب و کار جدید بسیار ساده و کارآمد هستند و برای ثبت یک شرکت تجاری در آلمان میتوان با چند مرحله ی ساده اقدام کرد.

طبق قوانین  مهاجرتی و اقامت بلند مدت کشور آلمان متقاضیان میتوانند از طریق ثبت شرکت برای سهامداری و یا مدیر عاملی اقامت کشور آلمان را به دست آورند. برای راه اندازی یک شرکت یا موسسه از نوع مسئولیت محدود ( GmbH ) و افتتاح حساب، سرمایه مورد نیاز بانکی شرکتی  25.000 یورو می باشد و برای راه اندازی شرکت سهامی خاص ( AG ) اقدام برای افتتاح حساب 50.000 یورویی مورد نیاز می باشد.

جهت ورود به کشور آلمان از طریق سرمایه گذاری متقاضی میبایست یک طرح توجیهی اقتصادی به اداره بازرگانی ارائه دهد که برنامه کار 3 ساله ی شرکت یا موسسه خود را شرح دهد، موسسه اندیشه پویان شما را در زمینه آماده سازی طرح توجیهی اقتصادی یاری می نماید. هر فردی می تواند یک شرکت تجاری را در هر گوشه از کشور آلمان تأسیس کند، بدون توجه به ملیت یا محل اقامت.

قوانین و شرایط خاصی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود ندارد و خوشبختانه کم ترین مقدار سرمایه گذاری در آلمان نسبت به سایر کشورها برای مهاجران خارجی که قصد ثبت شرکت و سرمایه گذاری دارند مورد نیاز می باشد.

سرمایه گذاران خارجی می توانند برای شروع تجارت در آلمان از میان فرم های قانونی متفاوت، یکی را انتخاب نموده و شرکت های ثبت شده نیز می توانند برای تأسیس دفتر کاری در آلمان اقدام کنند. ساختار اولیه ی تمامی فرم های شرکتی در قوانین آلمان شرح داده شده که قابل پیش بینی بودن و اطمینان قانونی را برای متقاضی فراهم می کند. ضوابط قانونی مشابهی برای سرمایه گذاران خارجی و بومی وجود دارد.

با توچه به اینکه جزئیات مالیاتی هر شرکتی، اساساً به نوع فعالیت شرکت بستگی دارد، مفهوم قانونی مالیات باید در زمان انتخاب فرم شرکت، مورد توجه متقاصی قرار گیرد.

آلمان دارای یک سری توافقات مالیاتی جامع و مضاعف با کشورهای خارجی است که برای نمونه از مالیات مضاعف سودهای تقسیم شده ممانعت می کند.

در آلمان به شرکت‌های خصوصی با مسئولیت محدود، GmbH گفته می‌شود که به سرمایه ی کمینه ۲۵٬۰۰۰ یورو برای ثبت نیاز دارند. دولت آلمان جهت رونق بازار چند سال پیش قانونی تصویب کرد تا بتوان با سرمایه اولیه ۱ یورو نیز شرکت با مسئولیت محدود مبتدی تاسیس کرد. البته این شرکت های تا رقم سقف سرمایه اولیه مسئول هستند. به همین خاطر در بسیاری از قرارداد ها طلبکاران ضمانت های با ارزش تری چون سند ملک تقاضا میکنند.

عبارت GmbH که پس از نام شرکت یا موسسه نوشته می‌شود به این معنی است که این شرکت یک شرکت با مسئولیت محدود است. GmbH در اختصاری از عبارت Gesellschaft mit beschränkter Haftung است که به معنی شرکت با مسئولیت محدود است. گروه مشاوران اندیشه پویان آماده ی راهنمایی هموطنان عزیز برای سنجش شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری و ارائه بهترین پیشنهادهای ممکن به شما هستند.



سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های مهاجرت به بعضی کشورها است و نیز از این روش می‌شود به کشور آلمان مهاجرت کرد. راه‌های سرمایه‌گذاری در هر کشورهای مختلف متفاوت است و معمولاً متقاضیان از آن برای استفاده از مزایای اقامت و یا شروع یک تجارت و یا گسترش تجارت استفاده می‌کنند. همچنین کشور آلمان از شرایط زندگی مطلوبی برخوردار است و طبق اعلام رسمی اداره فدرال امور مهاجرت و پناهندگی در آلمان شمار ایرانی‌های مهاجر نسبت به سال 2011 در سال 2012 افزایش 20 درصدی داشته است و از حدود 5777 نفر به 6827 نفر رسیده است.
قوانین اقامت آلمان به سهولت و سادگی امکان‌پذیر نیست به‌طور مثال قانون انتقال 250.000 یورو حذف گردید و تنها با داشتن یک طرح توجیهی خوب متقاضی می‌تواند امورات اقامت خود را پیگیری کنید. بعضی افراد روش سرمایه‌گذاری را با روش ثبت شرکت جدا نموده‌اند و بعضی هردوی این روش‌ها را در قالب یک روش یعنی مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری معرفی می‌نمایند.مدت‌زمان انجام پروسه ثبت شرکت برای سهامداران شرکت تا اخذ ویزای اقامت 6 تا 8 ماه طول می‌کشد. همچنین به‌صورت کلی هر تجارتی مستلزم رعایت نکاتی است که عبارت‌اند از: 
 1- تحقیق کافی از کسب‌وکار خودکرده باشید، که در این زمینه سایت‌ها می‌توانند اطلاعات کافی را در اختیارتان قرار دهند.
 2- ایجاد یک شبکه کاری، که می‌بایست مستقل از کشور آلمان باشد.
 3- کسب مجوزهای لازم برای کسب‌وکار در این کشور.
 4- گذراندن دوره‌های مالیات از جهت اخذ شماره مالیاتی که البته آشنایی با زبان آلمانی از ملزومات حضور در این کلاس‌ها است. 5- ثبت‌نام تجاری در کشور آلمان .
 6- برنامه‌ریزی جهت پیشبرد کار و یک طرح خوب جهت پیشرفت (کامل و ساده).
 7- استخدام قانونی افراد  در شرکت .
 8- داشتن یک حسابدار دقیق و کار بلد.
 9- بر اساس بودجه‌ی خود سرمایه‌گذاری کنید.
 10-هرماه برنامه‌های خود را مرور نمایید.
همچنین اگر بنابراین باشد که سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در یک قالب هستند، کشور آلمان از سرمایه‌گذاری بسیار استقبال می‌نمایند. متقاضیان برای شروع یک فعالیت اقتصادی می‌توانند از روش‌های مختلفی بنا به شرایط شخصی و نیز استفاده از مزایای هر روشی استفاده نمایند. اگر بخواهیم روش‌های کلی سرمایه‌گذاری در آلمان را مطرح کنیم عبارت‌اند از:
1-فعالیت حرفه‌ای فردی
2-ثبت شرکت مدنی
3-ثبت شرکت شخصی یا تضامنی
4-ثبت شرکت با مسئولیت محدود
5-ثبت شرکت سهامی
6-ثبت شعبه (مستقل، وابسته)
7-دفتر نمایندگی
از روش‌های فوق به‌جز فعالیت فردی نیاز به ثبت شرکت و ارائه مدارک است.
 1- فعالیت حرفه‌ای فردی: در این روش شخص باید شروع به فعالیت اقتصادی شبیه نماید مثل مغازه‌داری و .... در این موردنیاز به ارائه طرح توجیهی اقتصادی است و نیاز به تأیید اداره بازرگانی نیز هست. 
 2- ثبت شرکت مسئولیت محدود: این روش ساده‌ترین حضور در بازار اقتصادی آلمان است. شرکت می‌تواند با یک نفر ثبت گردد و با حداقل سرمایه 25000 یورو شروع به کار نماید. مدارک موردنیاز برای این مورد عبارت‌اند از : مدارک شخصی شخص متقاضی، مدارک مربوط به شرکت مادر، مدارک به مجوز فعالیت در آلمان، تنظیم اساسنامه.
 3- ثبت شرکت تضامنی که حدوداً شبیه ثبت شرکت مسئولیت محدود است.
 4- ثبت شعبه: در این روش شخص حقیقی یا حقوقی می‌تواند مبادرت به ثبت شعبه نماید. این اشخاص حقیقی و حقوقی باید شامل شرایطی باشند. انواع شعبه‌ها می‌توانند به‌صورت مستقل و غیرمستقل باشند و نیز هرکدام دارای شرایط و مشخصه‌هایی هستند.
 5- دفتر نمایندگی: این روش، فقط مناسب افرادی است که به داشتن دفتر در آلمان نیاز دارند و وابسته به شرکت مادر هستند ونیز حق فعالیت مستقل ندارند.

برای اطلاغات بیشتر به وبسایت اندیشه پویان مرتجعه نمایید.

برای تماس با ما میتوانید از زاه های زیر با ما در ارتباط باشید:

Office : 0098-2188752376
Office : 0049-22196230909
Viber : [phone]

WhatsApp: [phone]

 

مهاجرت سرمایه گذاری به ایتالیا

ایتالیا در نیمکره شمالی و نیمکره غربی بین 6 تا 8 درجه طول شرقی و 36 تا 46 درجه عرض شمالی قرار دارد و یکی از کشورهای اروپایی است که علی‌رغم کمی مساحت ، مرز آبی بسیار طولانی دارد . همچنین اقتصاد کشور ایتالیا تا پایان جنگ جهانی دوم بر پایه فعالیت‌های کشاورزی پایه‌ریزی شده بود اما بعد از جنگ جهانی دوم ، اقتصاد این کشور از یک اقتصاد مبتنی بر کشاورزی به اقتصادی صنعتی تبدیل شد به‌طوری‌که در حال حاضر این کشو به‌عنوان پنجمین  کشور صنعتی جهان به‌حساب می‌آید و جزء 8 کشور صنعتی برتر  در دنیاست. کشور ایتالیا یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپاست و نیز در این راستا ، بسیاری از قوانین اقتصادی اتحادیه اروپا بر اقتصاد این کشور نیز سایه افکنده‌اند . همچنین ازنظر منابع طبیعی ، کشور ایتالیا هیچ منبع طبیعی مهم و معتبری در زمینه‌های آهن ، زغال‌سنگ و نیز نفت ندارد، البته در سال‌های اخیر این میزان افزایش محسوسی داشته به‌گونه‌ای که گاز طبیعی از منابع مهم این کشور به‌حساب می‌آید و نیز قسمت اعظم منابع و مواد خام برای صنعت و تولیدات صنعتی این کشور و همچنین بیش از 80 درصد از منابع انرژی آن از سایر کشورها وارد این کشور می‌شود و صنایع مختلف این کشور به‌شدت به این مواد خام و نیز انرژی که قسمت عمده آن را نفت تشکیل می‌دهد ، وابسته است.
بیشترین نقطه قوت اقتصاد ایتالیا ، ساخت و تولید کالاهای مختلف است که عمدتاً توسط شرکت‌های کوچک و متوسط  ( SMES )است و تحت مالکیت‌های خصوصی و خانوادگی تولید  می‌شود. مهم‌ترین صنایعی که ایتالیا در آن‌ها دارای مزیت است و ساختار تولید آن‌ها توانایی و قابلیت رقابت در عرصه بین‌المللی را دارد ، عبارت‌اند از : تولید ماشین‌آلات ، موتور وسایل نقلیه مختلف ، محصولات شیمیایی ، کالاها و محصولات الکتریکی ، پوشاک و نساجی و همچنین داروسازی.

شاخص تورم کشور ایتالیا بر اساس رشد شاخص قیمت مصرف‌کننده از حدود 9/3 درصد در سال 1996 به 5/1 درصد در سال 1997 و 9/1 در سال 1999 رسیده است که درمجموع نشان‌دهنده کاهش تورم قیمت‌ها در خلال سال‌های اخیر است. از سال 1992 ، سیاست‌های اقتصادی ایتالیا بر روی کاهش کسری بودجه دولت متمرکزشده است و این کشور در خلال سال‌های گذشته با دقت ، این هدف را از راه‌های مختلف ( نظیر کاهش برخی هزینه‌ها ) دنبال می‌کند و تا حد بسیار زیادی نیز در اجرای این سیاست موفق بوده است. بدهی ملی کشور ایتالیا با نرخی آرام رو به کاهش است و نیز این کاهش در سال‌های آینده نیز ادامه خواهد داشت . پرداخت بهره‌ی وام‌ها و بدهی‌های خارجی از عوامل مهم آرام بودن نرخ کاهش این بدهی‌ها به‌حساب می‌آی

حجم قابل‌توجهی از تجارت خارجی کشور ایتالیا با کشورهای عضو اتحادیه اروپا صورت می‌گیرد  و میزان تجارت خارجی این کشور با کشورهای عضو اتحادیه در حدود 59 درصد از کل تجارت خارجی این کشور است که از میان آن‌ها آلمان با 18 درصد ، فرانسه با 13 درصد و انگلستان با 7 درصد بیشترین تجارت را با این کشور دارند.  اقتصاد این کشور از 7/0 درصد رشد GDP در سال 1996 به 5/1 درصد رشد در سال 1997 دست‌یافت . همچنین حجم صادرات این کشور با افزایش روبه‌رو است اما میزان واردات بیش از رشد صادرات افزایش‌یافته است . وضعیت تولیدات کشاورزی ایتالیا ، از ابتدای سال 1997 بسیار نامناسب بوده به‌طوری‌که تولیدات آن قادر به بازگرداندن اصل محصول نیز نیستند البته این موضوع بیشتر به دلیل بحران خشک‌سالی و یخبندان در فصول مختلف این سال بوده است . در مورد بخش مالی و بخش صنعت ، سیاست توسعه‌ای ایتالیا بر این اصل استوار است که خصوصی‌سازی را با جدیت دنبال نماید و در سال‌های گذشته با تلاش دولت ایتالیا درزمینه واگذاری ، مؤسسات مالی و بانک‌ها و نیز شرکت‌های بیمه بزرگ و صنایع بزرگ مختلف ، ازجمله صنایع الکتریسیته و ... به بخش خصوصی واگذار گردیده است. 

برای اطلاغات بیشتر به وبسایت اندیشه پویان مرتجعه نمایید.

برای تماس با ما میتوانید از زاه های زیر با ما در ارتباط باشید:

Office : 0098-2188752376
Office : 0049-22196230909
Viber : [phone]

WhatsApp: [phone]

 

سرمایه گذاری به اروپا

شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به اتریش

کشور اتریش به عنوان یکی از 28 کشور حوزه اتحادیه اروپا و عضو پیمان شینگن در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه یا دیگر کشورهای مطرح جهان، از اقتصادی بسیار غنی و پیشرفته برخوردار است. تمامی کشورهای عضو در اتحادیه اروپا از واحد پول یورو استفاده می کنند و از لحاظ اقتصادی نیز در ارتباط تنگاتنگ با یکدیگر هستند اما فرصت های رشد اقتصادی در کنار سیستم بهداشتی و درمانی پیشرفته ی کشور اتریش و سیستم آموزش و پرورش غنی و امنیت و آرامشی که در این کشور وجود دارد باعث گردیده تا بیش از 300 شرکت بین المللی از اتریش به عنوان مقر اصلی دفاتر مرکزی خود استفاده کنند. امروزه اتریش به عنوان یک کشور صنعتی پیشرفته، دارای تجارت خارجی پویا و متنوعی است که شرکت های فعال در این کشور دارای شبکه های بین المللی بوده و خدمات و محصولات آنها در سراسر جهان با موفقیت مورد استقبال قرار گرفته اند.
تعداد زیادی از کشورهای دنیا برای رشد اقتصاد خود در برابر سرمایه گذاری به متقاضیان کشورهای دیگر، ویزای تابعیت و یا اقامت می دهند. برنامه های اخذ ویزا در برابر اهداء سرمایه هم اکنون در کشور اتریش وجود دارد. اخذ ویزای سرمایه گذاری در کشور اتریش بر پایه مصوبات پارلمان کشور اتریش و قانون اساسی این کشور تعریف شده و کاملا قانونی است.
بر اساس قانون مصوب مجلس اتریش، برای گرفتن ویزای سرمایه گذاری باید با پرداخت وجه سرمایه به اقتصاد این کشور کمک نمود. شیوه ی سرمایه گذاری برای اخذ ویزا ، پرداخت نقدی برای مصرف در پروژه های دولت تعیین شده است و به هیچ وجه امکان پرداخت غیر نقدی وجود نخواهد داشت . باید منبع پولی که برای سرمایه ای که برای اخذ پاسپورت استفاده می شود میبایست دارای منبع مشخص و قانونی باشد، به عنوان مثال فروش ملک، ارث، پس انداز، تجارت و غیره لذا دولت اتریش به سرمایه هایی که از راه های غیرقانونی حاصل شده اند، پاسخ منفی خواهد داد.

حداقل مبلغ اهدای سرمایه برای اخذ ویزا سه میلیون یورو می باشد و  شایان ذکر است که مخارجی چون هزینه های قانونی، هزینه های کارشناسی، ترجمه، پست، تمبر و غیره وجود دارند که قابل برگشت نیست. لذا در صورت مردود شدن درخواست اخذ ویزا از جانب دولت، تنها همان سه میلیون یورو قابل بازگشت خواهد بود. گروه مشاوران اندیشه پویان آماده ی راهنمایی هموطنان عزیز برای سنجش شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در اروپا و ارائه بهترین پیشنهادهای ممکن به شما هستند.

بسیاری از کشورهای کوچک و بزرگ دنیا برای شکوفایی اقتصاد کشورشان در برابر اهداء سرمایه یا سرمایه‌گذاری به درخواست‌کنندگان کشورهای دیگر، تابعیت(شهروندی) و یا اقامت می‌دهند ونیز برنامه‌های اعطای پاسپورت در برابر اهداء سرمایه در حال حاضر در کشور اتریش وجود دارد و برنامه گرفتن تابعیت اتریش بر اساس مصوبه مجلس کشور اتریش و قانون اساسی این کشور برپا گردیده است، و کاملاً قانونی است. همچنین بر اساس قانون مصوب مجلس این کشور، برای گرفتن تابعیت می‌بایست به اقتصاد این کشور از راه اهداء سرمایه کمک شود. نوع سرمایه‌گذاری توسط دولت، پرداخت نقدی برای مصرف در پروژه‌های دولت تعیین گردیده و به‌هیچ‌عنوان امکان پرداخت غیر نقدی وجود ندارد . همچنین می‌بایست منبع پولی که برای سرمایه‌گذاری برای دریافت پاسپورت استفاده می‌شود، مشخص و قانونی باشد، به‌عنوان‌مثال فروش ملک، ارث، پس‌انداز، تجارت و غیره. دولت اتریش به سرمایه‌هایی که از طرق غیرقانونی کسب می‌گردد، پاسخ منفی خواهد داد.
حداقل مبلغ اهدای سرمایه در این کشور سه میلیون یورو است و لازم به ذکر است که مخارجی همچون هزینه‌های قانونی، هزینه‌های کارشناسی، ترجمه، پست، تمبر و غیره نیز وجود دارند که طبیعتاً قابل‌برگشت نیست. همچنین باید بدانید که در صورت رد شدن درخواست تابعیت از جانب دولت، تنها همان سه میلیون یورو قابل‌برگشت خواهد بود. 
حساب تضمین‌شده دولت، برای استفاده در پروژه‌های دولت اتریش ایجاد گردیده و پول واریزی متقاضی در آن حساب به نام فرد مسدود می‌شود و هیچ‌کس حق برداشت از آن را نخواهد داشت تا زمانی که پرونده به نتیجه برسد و نیز هنگام تابعیت و دریافت گذرنامه، مبلغ مذکور برای استفاده در پروژه‌های دولت بازمی‌گردد و در صورت رد شدن پرونده، این پول برای برداشت توسط خود متقاضی آزادشده و قابل‌برداشت است. همچنین زمان انجام این پروسه رابطه مستقیمی دارد با ارسال مستندات در زمان‌های تعیین‌شده و پیگیری موارد خواسته‌شده از سوی متقاضی اما پیش‌بینی می‌شود که در شرایط عادی 4 الی 12 ماه طول بکشد. قابل‌ذکر است که با داشتن تابعیت اتریش، اجباری به زندگی در آن کشور نیست و نیز چه برای اقدام به گرفتن پاسپورت و چه پس از گرفتن گذرنامه و حق شهروندی  به‌هیچ‌وجه مجبور به اقامت وزندگی در اتریش نیستید ولی پس از دریافت پاسپورت جدید، به‌عنوان یک شهروند اتریشی، اجازه زندگی در اتریش را برای همیشه دارید. با داشتن تابعیت اتریش، ازآنجایی‌که فرد یک شهروند قانونی اتریش می‌شود، حق تحصیل، حق کار و هر نوع فعالیت تجاری دیگر را نیز دارد و به‌عنوان یک شهروند خریدوفروش ملک و متعلقات قانونی دیگر، کاملاً برایش آزاد و قانونی است.
در چنین شرایطی،متقاضی می‌تواند هم با گذرنامه ایرانی و هم با پاسپورت اتریشی به ایران سفر کند. در صورت سفر با پاسپورت اتریشی به ایران، فرد می‌بایست به‌عنوان یک خارجی، ویزای ایرانی بگیرد که اخذ این ویزا، یک روز طول می‌کشد و در چنین شرایطی فرد تحت حمایت دولت اتریش است. در صورت مسافرت با پاسپورت ایرانی به ایران، به ویزا نیازی نیست و به‌عنوان یک ایرانی، تحت قوانین دولت جمهوری اسلامی ایران است .

برای بررسی شرایط اخذ ویزای کاری، تحصیلی و … فرم‌های ارزیابی رایگان را تکمیل نموده و از مشاوران ما کمک بگیرید:

فرم ارزیابی مهاجرت تحصیلی

برای اطلاعات بیشتر میتوان به سایت اندیشه پویان مراجعه نمایید

Office : 0098-2188752376
Office : 0049-22196230909
Viber : [phone]
WhatsApp: [phone]